团体聚会

    第一千六百九十四章团体聚会当众人都在盯著约翰的时候，他依然没有理会米国那些家伙的，也没有在意华尔街的变化，只是社区计划已经渐渐进入到尾声，很多人都疯狂涌进这个地产行业的时候，约翰旗下的房地产公司则是进入到收尾阶段，而且遍布米国的社区计划已经大部分完成了，而约翰的社区计划却是依托于自己的各大集团公司，所以推行速度要比其它房地产公司要快得多。

    就在众人纷纷涌入到这个行业的时候，约翰在米国的房地产公司开始拆分了，把那些已经完成还有建设的社区都拆分出去，而剩下的一些不动产，还有房地产公司直接打包出售，毕竟这个时候房地产还是非常火势，而约翰的疯狂举动让人又为之震惊，不明白这样优质的资产约翰为何要出售掉。

    当众人询问到详细的情况时，一个个都傻眼了，因为约翰的计划已经完成了，再保留这份资产已经没有什么价值，不如直接打包出售掉，早一点拿回大部分投资，然后好好经营现在的社区，与购物中心，这个时候大家才发现，约翰的不动产都合并到了一个新的公司之中，社区与购物中心以及优质的不动产都在这个公司之中！

    可是这一切还没有结束，新一轮的零售公司也在整合，那些效率低下的便利店也在打包出售，还有加油站与汽车维修店都在出售。一刹那间，约翰给人一种要全面重组零售行业的样子，几乎那些不赚钱，或者是小于平均赢利的零售店都在打包出售之中，这样的惊变让整个北美都陷入震骇之中，都不明白约翰想要干什么。

    要知道，约翰在北美的零售行业那是真正的巨头，可是现在这个巨头竟然在出售一些效率低下的店铺，而其他零售公司都在疯狂扩张之中，他却在逆市而行，这让很多人不能

    理解，不能接受，毕竟这会严重地影响到企业的赢利！

    很快股市就出现了波动，几家上市的零售公司的股价在下跌，而股东则是提出了质疑，可是约翰拒绝了这些家伙的要求，然后给出了他们一个更疯狂的选择，公司拆分重组，把那些效率低下的零售公司作为主体，交给他们，而愿意接受的人则是继续作为股东，而在市场上回购股票，做好退市的准备。

    当这个消息一出，整个华尔街都为之疯狂，都不敢相信这是约翰做出的决定，可是各大零售公司已经发出了通知，而且那些上蹿下跳的家伙，要么接受股份置换，要么回购股份，根本不听他们的想法，至于股市之上，则是回购股票，完全一付我行我素的样子，让人觉得这是不是约翰放飞自我的疯狂。  

    就在众人都震惊的时候，拉奈岛上约翰又与他们这个小团体坐在一起，商量著今年的发展，只是这一次人员少了许多，那些出卖团体利益的家伙都被踢出局，至于新来的几人让很多人都很惊讶，竟然出现了支持驴子的人员，要知道之前可都是支持大象的成员，这样的情况让那些刚加入的人员感到疑惑！

    「我们这个团体只是自保，并不打算控制大家的想法，毕竟每一个人都有自己的选择，驴子也好，大象也罢，都是诸位自己的选择，所以只要不影响团体的利益，你们有自己的选择权利，毕竟我们是自由米利坚！」

    当约翰的这番话一出，众人都傻眼了，就连老摩根与杜邦，都被约翰的这番话给惊到了，什么自由米利坚，这都只是欺骗外人的，可是约翰却在他们面前说出了这样一番话。

    「好了约翰，我们团体的情况你就介绍到这里，大家都彼此熟悉，有什么问题接下来慢慢了解，先谈一谈我们团体今年的发展与配合，而且我们也有很多疑问，特别是你在房

    地产与零售方面的转变，让很多人都有些疑惑，要知道在座的不少人可都是你那几家零售集团的股东，大家都还是很担心自身的利益！」

    听到老摩根之言，约翰淡然一笑说道：「这是最正常的市场整合，以往的模式需要改变的，而且这些效率低下的资产，我们需要拆分掉，因为他们影响到了整个体的利益，低于平均利润的资产，没有存在的必要，零售市场看似在飞速发展，而且大家都在飞速扩张，可是有一个问题需要重视，那就是这么多的人加入到零售行业之中，市场必然受到影响，短时间内对于那些低于平均利润的资产没有太大的影响，可是时间一长就不同了，它们很可能会亏损，甚至是不赚钱，我们都是企业家，自然不能赔本，所以在这个市场还在飞速扩张的情况之下，打包处理才是最好的选择！」

    「约翰，可是公司退市，对于很多人有不小的压力，毕竟有人已经在银行贷款，这会影响到他们的利益，这一点需要解决好？」杜邦说出了在座几人的情况，毕竟在米国这是正常的操作，大家最爱做的就是将资产抵押在银行，然后做新的投资！

    约翰笑了笑说道：「诸位可以将股份放在诚信银行，或者是华美银行之中贷款，毕竟这是我给大家带来的影响，自然由我来解决，这并不是什么问题！」

    当看到约翰愿意主动为他们解决麻烦，大家都松了一口气，毕竟这一次约翰的动作有点大，很多人都吃不消，不过对于摩根与杜邦则没有问题，因为这两个老家伙也在市场上回购那些集团的股票，他们更愿意相信约翰的眼光，而且约翰的解释也让他们很认可。

    在别人疯狂的时候，约翰在撤退，而且这是约翰一直都奉行的准则，无论是在什么行业投资都是如此，当年霓虹，还有网际网路皆都如此，而约翰的选择都让他全身而退，而且是带著大把的利益抽身离开！

    「约翰，你觉得零售市场什么时候会受到冲击，会进入低谷？」这个时候有人开口询问道，眼中多了一丝凝重，毕竟在座的不少人都做著其他的投资。

    这个，约翰摇了摇头说道：「一两年内还不会有大问题，但是时间再长就不清楚了，毕竟我也不能确定准确的时间，所以只能提前抽身，把那些效率低下的资产给出售掉。当然，还有一个可能，就是有人可以盘活这些资产。不过，这样的人虽然存在，可是需要付出大量的精力，对于我们整个零售集团而言，没有必要做出这样的选择，因为体量不同，会对内部造成一定的影响，甚至是会影响到那些高效率的资产，毕竟人都是有对比性！」

    「也对，如果有人愿意花费精力在那些效率低下的资产上做优化，做改造，的确可以盘活他们，只是对于体量较大的集团不适合，很容易引起不必要的麻烦，拆分出售是最好的选择，毕竟我们没有这么多的精力！」老摩根也接受约翰的说法，毕竟快刀斩乱麻才是最好的选择，他们不仅可以省心省力，更可以保全现有的资产。对于优质资产，他们从来都不赚多，毕竟这样的资产更保值。

    「虽然说短时间内我们手中的资产会出现一点点的下跌，但是从长远而言，我们的资产更保值，对于做长线投资保值才是最重要的。当然，诸位如何选择那是自己的自由，我们不干涉，毕竟我们这个团体只是为了自保，只是相互合作与交流！」

    「房地产，这方面你怎么看。虽然你给大家的解释很不错，但是我们并不相信你会因为自己的计划完成就要出售掉这些资产，要知道房地产行业可是持续走高！」杜邦一脸笑意地看著约翰，毕竟既然是大家坐在一起交流，有什么问题自然是要说出来，听一听约翰这个家伙的解释，毕竟约翰的投资还没有失败过！

    「杜邦，你觉得房地产会一直这样疯狂下去吗？你知道在我的眼中，米国现在的房地产是什么情况吗，我打包出售掉，是为了自身利益著想，至少这样做能够收回我曾经的投

    资，而且那些不动产在这个时候出售也可以卖一个高价，我何乐而不为，你也清楚，我一直都不做冒险的投资，保值才是最重要的。所以我只保留了那些更有价值的不动产，而不是继续扩张，毕竟太贪婪是有风险的！」

    「约翰，你说的这些我们都知道，说说在你的眼中米国的房地产！」老摩根在看到约翰并没有正面解释，也开口说道，毕竟老摩根这些家伙手中都有著不少的房地产。

    「在我眼中的米国房地产，就是霓虹当年疯狂的样子，让我有一种感觉他们在步霓虹当年的后尘，霓虹当年有多疯狂，老摩根，你们都经历过，所以在高位的时候抽身离开就是最好的选择，就算是日后这房地产推得再高，我也不后悔，因为只要有风险，我都会选择主动退避，不会去冒著危险面对，更不会有那种在最高位上投机的想法，毕竟我的投资理念是以稳定、安全为主，要不然当年我也不可能从霓虹的泡沫之中全身而退！」

    「是啊，你这个家伙的眼光的确很厉害，当年霓虹的那些家伙在看到房地产的疯狂时，一个个都打起了你手中资产的主意，想把你给踢出局，结果你将手中的资产都出售给他们，可是过了一两年他们一个个都傻眼了。」

    「只能怪他们太贪婪，如果他们在高位的时候出售，也是可以赚大钱的，只是他们没有这样做，还想著有更高的收益，所以他们才会付出惨重的代价，这是他们自找，怨不得我，就如同现在的米国一样，我看到了未来的危险，所以主动抽身离开，至于日后这房地产还会有多大的发展，有多大的增值空间，这不在我的考虑范围之内，因为我已经赚到钱了，不想再继续冒险，更不会赚那最后一个铜板！」

    「好一个约翰，你果然还没有变，还是原来的样子，在投资方面，依然是这样雷厉风行，一发现危险，就立即抽身而退，没有人能够看清未来，所以只要赚到钱了，投身离开就是最好的选择，只是你在银行方面有什么打算，是不是也要做出调整！」

    「这是自然，接来的几年诚信银行、华美银行，甚至是渣打银行都会做出调整，渐渐收紧贷款，宁可损失一点客户，也不能让银行陷入更大的危险之中，小心驶得万年船，这方面我更加重视，更不会去冒险，而且你也知道，诚信银行与华美银行都是承载著几大集团的资金往来，这样的风险，自然是要规避。现在的米国经济虽然在快速恢复，可是在这恢复之中却有著不小的隐患，因为这一切太火热了。」说著约翰轻叹了一口气，眼中多了一丝凝重。

    「约翰，对于高科技市场你怎么看，现在半导体晶片市场在不断增长，有没有危险？」老摩根很快把问题转到了高科技上，毕竟在半导体晶片市场，他们都有著不小的投资！

    「很长时间不会有问题的，甚至是就算是遇到一点点危机，也不会影响到大局，毕竟随著科技的不断发展，对半导体晶片的需要就会越来越多。当年还有很多唱衰汽车晶片，可是现在你看到汽车晶片的降低吗，不仅没有降低，还在快速发展，至于其他家电就更是如此。那些人只是见不得别人好，或者说就是心太黑，总是想要打压别人，给自己创造机会，现在这个市场还是很不错的，保值不是问题。你们在棒子投资是超值的，很长时间不会有问题的，毕竟棒子在这方面的能力还是很不错，没有什么大问题，说实话我都有点后悔没有狠狠地在他们身上收割一番！」


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